Essa é talvez a maior dúvida financeira do brasileiro. De um lado, o sonho da casa própria e a segurança de “ter algo seu”. Do outro, a liberdade do aluguel e a possibilidade de fazer o dinheiro render mais no banco.
O CoringaWeb desenvolveu um simulador matemático imparcial para te ajudar a decidir com números, e não apenas com a emoção.
Nossa ferramenta projeta o futuro (geralmente 30 anos) em dois cenários paralelos:
Cenário Compra: Você dá a entrada, paga as parcelas e, no final, tem um imóvel que se valorizou.
Cenário Aluguel + Investimento: Você paga o aluguel e investe a diferença (o dinheiro da entrada + o que economiza por a parcela ser geralmente mais cara que o aluguel).
No final, a ferramenta compara: Quanto vale a casa vs. Quanto você tem no banco.
Além de comparar, criamos um modo exclusivo chamado “Equivalência”.
A pergunta: “Eu pago R$ 2.500,00 de aluguel. Se eu fosse ao banco hoje assumir uma parcela exatamente igual a esse aluguel, qual o valor do imóvel que eu conseguiria financiar?”
A utilidade: Isso te ajuda a entender seu poder de compra real no mercado imobiliário sem comprometer mais do que você já gasta hoje.
Seja Realista: Coloque taxas de investimento conservadoras (ex: 10% a.a. ou 100% do CDI) e valorização do imóvel compatível com seu bairro.
Disciplina é Chave: O cenário de aluguel só vence se você realmente investir a diferença todo mês. Se gastar o dinheiro, a compra do imóvel será sempre a melhor opção forçada de poupança.